এই 10টি জনপ্রিয় শহরে বাড়ির দাম কমছে৷

আমরা তালিকাভুক্ত সমস্ত ব্র্যান্ড নিয়ে গবেষণা করি এবং আমাদের অংশীদারদের কাছ থেকে ফি আদায় করতে পারি। গবেষণা এবং আর্থিক বিবেচনাগুলি ব্র্যান্ডগুলিকে উপস্থাপন করার পদ্ধতিকে প্রভাবিত করতে পারে। সব ব্র্যান্ড অন্তর্ভুক্ত করা হয় না. আরও জানুন

চার বছরেরও বেশি সময় ধরে, বাড়ির বিক্রেতারা হাউজিং মার্কেটে আধিপত্য বিস্তার করেছে। এখন, ক্রেতারা অবশেষে কিছুটা স্বস্তি পেতে পারেন।

নতুন এক রিপোর্ট Realtor.com দেখায় যে সেপ্টেম্বরে গড় তালিকা মূল্য 50টি বৃহত্তম মেট্রোর অর্ধেকেরও বেশি কম ছিল, কিছু বাজার বছরে 12% পর্যন্ত হ্রাস পেয়েছে। এটি কয়েক মাস আগে থেকে একটি তীক্ষ্ণ বৈপরীত্য, যখন বিক্রয় মূল্য সর্বকালের সর্বোচ্চে পৌঁছেছিল। বাড়ির দাম কম থাকা, সেইসাথে কম বন্ধকের হার এবং ক্রমবর্ধমান জায়, বাজার ক্রেতাদের পক্ষে থাকতে পারে।

উপরন্তু, অনেক হাউজিং মার্কেট যেগুলি কম দাম দেখেছিল মহামারী চলাকালীন তাদের পছন্দসই শহর হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল, হয় তাদের আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন, আরও অনুকূল কর নীতি বা ভাল জলবায়ু ছিল। উদাহরণস্বরূপ, মায়ামি এবং টাম্পা সহ ফ্লোরিডায় সাশ্রয়ী মূল্যের স্থানগুলির তালিকায় চারটি শহর শীর্ষে রয়েছে — যদিও পরবর্তী শহরে বাড়ির দামে হারিকেন হেলেন এবং মিল্টনের প্রভাব এখনও দেখা যায়। তালিকার অন্যান্য মহামারী বুমটাউনের মধ্যে রয়েছে অস্টিন, টেক্সাস এবং ন্যাশভিল, টেনেসি।

টাকা দিয়ে বিজ্ঞাপন। আপনি এই বিজ্ঞাপনে ক্লিক করলে আমরা ক্ষতিপূরণ পেতে পারি।বিজ্ঞাপন

আবাসন ক্রয়ক্ষমতা উন্নত হতে পারে

2020 সাল থেকে বাড়ির ক্রেতারা একটি চ্যালেঞ্জিং হাউজিং মার্কেটের মুখোমুখি হয়েছে – যদিও বিভিন্ন কারণে। মহামারীর প্রথম দুই বছরে বন্ধকের হার রেকর্ড-নিম্নে নেমে আসে, যার ফলে ক্রেতারা ধারের খরচ কমে যাওয়ায় আরও বড়, আরও ব্যয়বহুল বাড়ি কিনতে পারে। কিন্তু সম্ভাব্য ক্রেতারা একে অপরের বিরুদ্ধে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে শুরু করায় এবং বিডিং যুদ্ধে লিপ্ত হওয়ার কারণে পরবর্তী ক্রয় বুমের কারণে বাড়ির দাম বেড়ে যায়।

তবে ২০২২ সালের শুরু থেকে বাজার কমতে শুরু করে। বন্ধকের হার দ্রুত বাড়তে শুরু করেছে, গত অক্টোবরে 8% এর কাছাকাছি পৌঁছেছে। দাম এবং অর্থায়ন উভয় ক্ষেত্রেই খরচ বেড়ে যাওয়ায়, আবাসন ক্রয়ক্ষমতার ঘাটতি রেকর্ডের নিম্ন স্তরে পৌঁছেছে, অনেক ক্রেতাকে তালাবদ্ধ করেছে এবং বাজারকে ধীর করে দিয়েছে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে, গত বছর বিক্রির সংখ্যা ছিল 4.09 মিলিয়ন বাড়ি – প্রায় 30 বছরের মধ্যে তাদের সর্বনিম্ন স্তর।

এখন বাজার অন্য পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে। বন্ধকী হার, যা বছরের বেশিরভাগ সময় ধরে 7% এর উপরে ছিল, এখন 6% সীমার মধ্যে রয়েছে। ধারের কম খরচ অনেক ক্রেতার জন্য সামর্থ্য বাড়িয়েছে যার মাসিক বাজেট শক্ত।

হোম বিক্রেতারাও একটি বিক্রয় আলোচনা করার সময় আরও নমনীয় হয়ে উঠছে। এই উপলব্ধি করে যে বাড়িগুলি বাজারে বেশিক্ষণ টিকে আছে এবং তারা আর একাধিক অফার আশা করতে পারে না যে দামগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হবে, বাড়ির মালিকরা আরও যুক্তিসঙ্গত প্রারম্ভিক মূল্যে তালিকাবদ্ধ হচ্ছেন এবং সমঝোতা চাইছেন৷ লিস্টিং সাইট জিলোর মতে, এপ্রিল মাসে বিক্রির জন্য 22.4% বাড়িগুলির দাম কমানো হয়েছিল, যা ছয় বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ শতাংশ।

এই সমস্ত পরিবর্তনের ফলস্বরূপ, কেনাকাটার অবস্থার উন্নতি হয়েছে, যদিও তারা প্রাক-মহামারী বছরের সামর্থ্যের মাত্রার কাছাকাছি নেই। যাইহোক, বাড়ির দাম এবং বন্ধকী হারের হ্রাস তাদের স্বপ্নের বাড়ির জন্য অপেক্ষা করা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সুখবর।

10টি বাজারে সবচেয়ে বেশি দাম কমেছে

বাড়ির ক্রেতাদের জন্য আরও কিছু জনপ্রিয় শহর যা স্থানান্তর করতে চাইছে সেগুলি বাড়ির দামে সবচেয়ে বড় পরিবর্তন দেখতে পাচ্ছে। এখানে বছরের পর বছর দামের সবচেয়ে বড় পতনের মেট্রো রয়েছে: