শুল্কগুলি মার্কিন বন্ধকের হারকে ধাক্কা দেয় – তবে হোমবাইটগুলি এখনও সংকট সংকটের মুখোমুখি হয়

বৃহস্পতিবার, মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প বিশ্বব্যাপী বাণিজ্যে প্রভাবের জন্য বাজারের অভাব হওয়ায় মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প একটি বিস্তৃত শুল্ক ঘোষণা করার পরে মার্কিন বন্ধকের হার হ্রাস পেয়েছে। ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংক অফ সেন্ট লুইসের মতে, ৩ এপ্রিল ৩০ বছরের ৩০ বছরের স্থির বন্ধকের হার ৩ এপ্রিল হ্রাস পেয়ে .6..6৪% এ দাঁড়িয়েছে, ২০২৪ সালের অক্টোবর থেকে সর্বনিম্ন। 5.82%।

একক ট্রেডিং সেশনে বেঞ্চমার্ক সূচক 4% এরও বেশি হ্রাস পাওয়ায় মার্কিন বাজারগুলি শুল্ক ঘোষণার দামে 1.53 ট্রিলিয়ন ডলার (2 ট্রিলিয়ন ডলার) হারিয়েছে। ইক্যুইটি সেলফ বিনিয়োগকারীদের বন্ড বাজারে নিয়ে গিয়েছিল, যার ফলে বন্ড ফলন হয়। নোট করুন যে বন্ধকী হারগুলি 10 -বছর বয়সী আমেরিকান ট্রেজারি ফলনের গতি অনুসরণ করে।

ব্যস্ত বসন্তের মরসুম বন্ধ হয়ে গেলে জিম্মি হারের পতন হ্রাস পেলে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আমেরিকানদের জন্য একটি চ্যালেঞ্জ হিসাবে রয়ে গেছে।

মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট মার্চ মাসে একটি রেকর্ড উচ্চতায় পৌঁছেছিল

রেডফিনের এক প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, মার্চ মাসে গড় আমেরিকান হোমবুয়ারের মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদানের রেকর্ড উচ্চ স্তরে পৌঁছেছে £ 2,151 ($ 2,802)।

প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ‘বিক্রয় মূল্য বছরের পর বছর 3.4% বেশি, এবং সাপ্তাহিক গড় বন্ধকের হার 6.65%, যা ডিসেম্বরের পর থেকে সর্বনিম্ন স্তরের কাছাকাছি, তবে প্রতিবেদন অনুসারে ডাবল মহামারীগুলির চেয়ে বেশি।’

বন্ধকের হারের সর্বশেষ পতন সত্ত্বেও, প্রায় 94 মিলিয়ন বাড়িগুলি ঘরটি 307,202 (400,000 ডলার) বহন করতে পারে না। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্সের মতে, ২০২৫ সালে একটি নতুন বাড়ির গড় মূল্য ছিল প্রায় 353,282 (460,000 ডলার)। প্রতিবেদনে অনুমান করা হয়েছে যে আমেরিকানদের একটি বাড়ি কিনতে £ 153,601 (200,000 ডলার) কিনতে ন্যূনতম বার্ষিক আয় প্রয়োজন।

এর অর্থ হ’ল এই পরিসীমাটির বার্ষিক আয়ের মাত্র 52.87 মিলিয়ন মার্কিন বাড়িগুলি 6.5%এর বন্ধকী হারে 200,000 ডলার মূল্যের একটি বাড়ি বহন করতে পারে।

তালিকাতে ঝাঁপিয়ে পড়া সত্ত্বেও নিস্তেজ হোমবুয়ারের প্রতিক্রিয়া

আবাসিক সম্পত্তিগুলির ক্রমবর্ধমান সরবরাহ সত্ত্বেও, সরবরাহ বেশিরভাগ লোক সহ্য করতে পারে এমন দামের নীচের প্রান্তে নয়।

‘সরবরাহ উঠছে; র‌্যাডফিন এজেন্ট ম্যাট ফেরিস বলেছিলেন, “আমি দু’একজনেরও বেশি লোকের জন্য কথা বলেছি, তারা বলছেন যে তারা তাদের বাড়ির তালিকা তৈরি করতে প্রস্তুত।” “কেউ কেউ বিশ্বাস করেন যে আমরা বাজারের শীর্ষে আছি এবং তারা তাদের বাড়ির জন্য শীর্ষ ডলার পেতে চায়।” এখানে ডিসি অঞ্চলে, কিছু লোক বিক্রি করছে কারণ তারা তাদের সরকারী চাকরি হারানোর বিষয়ে উদ্বিগ্ন বা কারণ তারা অফিসের নীতিমালার কারণে শহরের কাছাকাছি কিনতে চান। ,

রিয়েল্টর ডটকমের ডেটা মার্চের তালিকায় 10% লাফিয়ে উঠেছে, তবে বাড়িগুলি দীর্ঘদিন ধরে বাজারে বসে ছিল।

‘ক্রমবর্ধমান অর্থনৈতিক উদ্বেগের সাথে কেনার উচ্চ ব্যয় প্রাথমিক বসন্তে ক্রেতাদের কাছ থেকে নিস্তেজ প্রতিক্রিয়া বোঝায়। আমরা এমন একটি বাজারের দিকে নজর দিচ্ছি যা পুনর্জন্ম করছে, দোকানদারদের জন্য আরও বিকল্প সরবরাহ করছে, ‘রিয়েল্টর ডট কমের প্রধান অর্থনীতিবিদ ড্যানিয়েল হেল লিখেছেন একটি বিজ্ঞপ্তিতে। ‘বন্ধকের হারের সাম্প্রতিক উন্নতিগুলি পরবর্তী বসন্ত এবং গ্রীষ্মের প্রথম দিকে আবাসের জন্য ভাল কথা বলা হয়, যতক্ষণ না অর্থনৈতিক উদ্বেগ সংগঠিত হয় এবং ক্রেতাদের নক না করে।’

যদিও কম বন্ধকের হার সাধারণত বাড়ির বিক্রয় হিসাবে বাড়ির বিক্রয় বাড়ায়, অনেক সম্ভাব্য হোমবুইট যদি চাকরির ক্ষতি সম্পর্কে উদ্বিগ্ন হয় এবং ক্রমবর্ধমান বাজারের অস্থিরতা এবং ভোক্তাদের দাম, মুদ্রাস্ফীতি, বেকারত্বের হার এবং মার্কিন জিডিপি প্রবৃদ্ধির দুর্বল অর্থনৈতিক পূর্বাভাসের মধ্যে দুর্বল অর্থনৈতিক পূর্বাভাসের মধ্যে তাদের বিনিয়োগের উপর তাদের নেতিবাচক প্রভাব নিয়ে কোনও বাড়ি কেনা এড়াতে পারে।

রিয়েল্টর ডটকমের সিনিয়র অর্থনীতিবিদ জোয়েল বার্নার বলেছিলেন, “জিম্মি হার থেকে ত্রাণ ক্রেতাদের ২০২৫ সালে একটি পদক্ষেপ নিতে অনুপ্রাণিত করবে বা ব্যাপক অর্থনৈতিক পরিস্থিতি বিষয়গুলি ধীর করে দেবে কিনা তা এখনও দেখা যায়,” জোয়েল বার্নার বলেছেন, রিয়েল্টর ডটকমের প্রবীণ অর্থনীতিবিদরা।