কীভাবে একটি সফ্টওয়্যার সংস্থা ওয়াশিংটন বাড়িওয়ালাদের কৃত্রিমভাবে স্ফীত করেছে

সিয়াটল – ওয়াশিংটন অ্যাটর্নি জেনারেল বৃহস্পতিবার একটি সফটওয়্যার সংস্থার বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করেছেন এবং গত সাত বছরে ভাড়া মূল্য নির্ধারণের মাধ্যমে নয় বছরের ফিক্সিং এবং কৃত্রিমভাবে ফিক্সিং এবং কৃত্রিমভাবে অভিযুক্ত করা হয়েছে।

এজি নিক ব্রাউন এর অফিসের তদন্ত অনুসারে, ওয়াশিংটন রাজ্যের 2017 থেকে 2024 এর মধ্যে রিয়েলপেজ নামে একটি সফ্টওয়্যার ব্যবহার করে 800,000 এরও বেশি লিজ ব্যয় করেছে।

এই সফ্টওয়্যারটি বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে প্রতিযোগিতামূলক সংবেদনশীল ভাড়ার দাম সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করেছে এবং সংখ্যাগুলি একটি অ্যালগরিদমে রেখেছিল যা তাদের সম্পত্তিগুলির জন্য একটি নতুন ভাড়া মূল্য উত্পন্ন করে। বাড়িওয়ালারা জানতেন যে অ্যালগরিদম তার অঞ্চলের অন্যান্য বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে ডেটা সংকলন করেছে এবং এই তথ্যটি সবার জন্য ভাড়া দাম বাড়াতে ব্যবহৃত হয়েছিল।

এজি অফিসে ওয়াশিংটনের গ্রাহক সুরক্ষা আইনের ছয়টি লঙ্ঘনের রিয়েলপেজের বিরুদ্ধে অভিযুক্ত করা হচ্ছে এবং যারা সফটওয়্যার দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে তাদের জন্য পুনরুদ্ধারের দাবি করে।

ব্রাউন বলেছিলেন, “তাদের মূল্য পদ্ধতির প্রতিটি পদক্ষেপ বাজারের শীর্ষে ভাড়া স্থাপনের পক্ষে, কৃত্রিমভাবে ছাদটিকে উচ্চতর দেয়,” ব্রাউন বলেছেন। “এই দামটি ঠিক করা হচ্ছে, এটি অবৈধ এবং এটি ওয়াশিংটনকে ক্ষতিগ্রস্থ করেছে।”

রিয়েলপেজের বিরুদ্ধে একটি মামলাও মার্কিন বিচার বিভাগের মাধ্যমে ফেডারেল পর্যায়ে প্রকাশিত হচ্ছে। ওয়াশিংটন প্রাথমিকভাবে এই বিচারে অংশ নিচ্ছিল, তবে ব্রাউন বুঝতে পেরেছিল যে রাজ্যে দায়ের করা মামলাটির মাধ্যমে তিনি ওয়াশিংটন ভাড়াটেদের জন্য আরও পুনরুদ্ধার পেতে পারেন।

সফ্টওয়্যার কেবল বাড়িওয়ালাদের জন্য স্থির ভাড়া দামই নয়, তাদের দামগুলি সর্বোচ্চ সম্ভাব্য হারে বাড়ানোর জন্য তাদের চাপও দিয়েছে।

গ্রাহকরা রিয়েলপেজের মূল্য নির্ধারণের সুপারিশগুলি গ্রহণ করার জন্য তাদের সফ্টওয়্যারটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে সেট করতে উত্সাহিত করা হয়েছিল এবং যদি কোনও বাড়িওয়ালা সেই বৈশিষ্ট্যটি ব্যবহার না করার সিদ্ধান্ত নেন তবে তাদের মস্তিষ্ক পরিবর্তন করার জন্য রিয়েলপেজ অ্যাডভাইজারদের দ্বারা চাপ দেওয়া হয়েছিল।

যদি কোনও বাড়িওয়ালা রিয়েলপেজের মান সুপারিশকে প্রত্যাখ্যান করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে তাদের কেন সম্পর্কে একটি ব্যাখ্যা জমা দিতে হবে এবং তারপরে কেস রিভিউগুলি একটি উচ্চ-স্তরের পরিচালকের কাছে বাড়ানো হবে।

Realpage will also pressurize the landlords to keep its prices high, even when the occupancy is down, and recommending the deadline of 13 months instead of 12, strategically strategically strategic with landlords to prevent a glow of apartment units at the same time.

কিং কাউন্টি সুপিরিয়র কোর্টে ওয়াশিংটনের মামলা দায়ের করা হয়েছিল। মামলাটি জিজ্ঞাসা করেছে যে একজন বিচারক রিয়েলপেজকে রিয়েলপেজ প্রতিরোধে রিয়েলপেজ রোধ করতে বাধ্য করেন, দাম, দখল এবং মূল্য নির্ধারণের অ্যালগরিদমকে প্রতিযোগিতামূলক সংবেদনশীল নন -ইনফর্মিং তথ্য বিনিময় করতে।