গোলাম রাব্বি 
চিত্র উত্স: গেটি চিত্র
সাধারণভাবে, আমি বর্তমানে যুক্তরাজ্যের গৃহনির্মাণকারীদের থেকে দূরে রয়েছি। তবে আমি ভাবছি যদি আমার কোনও ব্যতিক্রম করা উচিত Ftse 250 সংস্থা বিজত (এলএসই: ভিটিওয়াই)
সংস্থার কিছু বড় সমস্যা ছিল যা সম্প্রতি তাদের নিজস্ব। যদি তারা অতীতে থাকে তবে বর্তমান শেয়ারের দাম একটি দুর্দান্ত ক্রয়ের সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে।
ঝুঁকি
এই সময়ে যুক্তরাজ্যের গৃহনির্মাণ খাতে আগ্রহী হওয়ার সুস্পষ্ট কারণ রয়েছে। সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে একটি দীর্ঘমেয়াদী ভারসাম্যহীনতা মানে সময়ের সাথে দামগুলি নমনীয় থাকা উচিত।
এটি সংযুক্ত করা সরকারের সাথে বিল্ডিংয়ের উপর একটি স্বল্পমেয়াদী ফোকাস যা বসন্তের বিবরণে পুনরাবৃত্তির জন্য একটি আকর্ষণীয় সংমিশ্রণ। তবে কিছু গুরুত্বপূর্ণ ঝুঁকি রয়েছে।
একটি হ’ল বিভাজন (অন্যান্য ইউকে নির্মাতাদের সাথে) প্রতিযোগিতার জন্য প্রতিযোগিতা এবং বাজার কর্তৃপক্ষ দ্বারা তদন্ত করা হচ্ছে। এটি একটি বড় সমস্যা এবং সে কারণেই আমি শিল্প থেকে পালিয়ে যাচ্ছি।
ফলাফলটি কী হবে তা জানা প্রায় অসম্ভব এবং এটি একটি সমস্যা। তবে সঠিক মূল্যে, ঝুঁকিটি এটির পক্ষে উপযুক্ত হতে পারে এবং স্টকটি তার 52-সপ্তাহের উচ্চ থেকে দীর্ঘ পথ নির্ধারণ করেছে।
পরিবর্তনের জন্য সময়?
ভিসিটেশনের একটি বড় সমস্যা রয়েছে, সম্প্রতি এর দক্ষিণ বিভাগে অনিয়ম রয়েছে। ফলস্বরূপ, ফার্মের আর্থিক পারফরম্যান্স একটি বড় হিট ছিল, 2024 সালে প্রাক-করের লাভ 35% এর নিচে।
ফলস্বরূপ, সংস্থাটি তার সমস্ত বিভাগগুলির একটি সম্পূর্ণ পর্যালোচনা করেছে এবং আরও অনিয়ম খুঁজে পায়নি। এবং যদি সমস্যাটি সমাধান করা হয় তবে স্টকটি একটি চুক্তি হতে পারে।
ইস্যুগুলির আগে, ভিজিটরি বিনিয়োগকারীদের আগামী তিন বছরে 1 বিলিয়ন ডলার ফেরত দেওয়ার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। এটি কোম্পানির বর্তমান বাজার মূল্যের 50% এরও বেশি। আমি অন্য কোনও স্টক সম্পর্কে ভাবতে পারি না যে আমি সেই সময়সীমা থেকে এই জাতীয় প্রত্যাবর্তনের প্রত্যাশা করছি। এবং দীর্ঘমেয়াদে, ফার্মের ডিফারেনশিয়াল ট্রেড মডেলটি আকর্ষণীয় দেখায়।
বৈষম্য
অন্যান্য নির্মাতাদের মতো নয়, প্রচুর ভ্যানিটি প্রকল্পগুলি ‘অংশীদার অর্থায়িত’। এর অর্থ হ’ল ব্যয়টি হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মতো সংস্থাগুলি দ্বারা ভাগ করা হয়।
এটির তিনটি প্রধান সুবিধা রয়েছে। প্রথমটি হ’ল এটি বন্ধকী দক্ষতার উপর ওজনযুক্ত উচ্চ সুদের হারের ঝুঁকি হ্রাস করে খোলা বাজারের মাধ্যমে বিক্রি করার উপর ফার্মের নির্ভরতা হ্রাস করে।
দ্বিতীয়টি হ’ল এটি আরও বেশি প্রকল্পগুলি তার নিজস্ব মূলধন কম ব্যবহার করে সম্পন্ন করার অনুমতি দেয়। এটি loan ণের উপর কম নির্ভর করে এবং শেয়ারহোল্ডারদের আরও নগদ ফেরত দেওয়ার অনুমতি দেয়।
তৃতীয়ত, এর অর্থ হ’ল সাশ্রয়ী মূল্যের ঘরগুলি প্রচারের জন্য সরকারী উদ্যোগগুলি থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য সংস্থাটি ভালভাবে মোতায়েন করা উচিত। এই ক্ষেত্রে বর্ধিত বিনিয়োগের অর্থ হওয়া উচিত যে অংশগ্রহণকারীদের আরও বেশি অর্থ উপলব্ধ।
ঝুঁকি এবং পুরষ্কার
রিটার্ন উত্পন্ন করতে (এর ব্যালান্সশিটের পরিবর্তে) তার দক্ষতার ব্যবহারের অবজেক্টের পদ্ধতির দীর্ঘ সময়ের জন্য একটি আকর্ষণীয় ব্যবসায়ের মডেল। এবং আমি মনে করি বিনিয়োগকারীদের অবশ্যই স্টকটি একবার দেখে নেওয়া উচিত।
একটি বড় ঝুঁকি রয়েছে যা উপেক্ষা করা যায় না, তবে পরবর্তী তিন বছরে সম্ভাব্য 50% রিটার্ন আজকের মূল্যে এটি কেনার ন্যায়সঙ্গত হতে পারে। আমি আমার নিজের পোর্টফোলিওতে খুব অনির্ধারিত।
এখনও অবধি, এই অনিশ্চয়তা আমাকে প্রান্তে রাখার জন্য যথেষ্ট। তবে আমি তদন্তের বিষয়ে আপডেট হওয়ার জন্য নিবিড়ভাবে খুঁজছি এবং এ বিষয়ে ইতিবাচক সংবাদ কেনা শুরু করার জন্য আমার কিউ হতে পারে।
