কোনও বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে কীভাবে আপনার দুর্বলতাগুলি ঘুরিয়ে দেওয়া যায়

আক্ষরিক অর্থে আমাদের সবার নিয়ন্ত্রণ রয়েছে এবং তারা ব্যয় করে আসে। গড় আমেরিকান শেলগুলি খারাপ অভ্যাসে বার্ষিক হাজার হাজার ডলার শাঁস: এমন একটি চিত্র যা সম্ভবত আরোহণ চালিয়ে যেতে পারে।

গ্র্যান্ড ভিউ রিসার্চ অনুসারে, ২০২৩ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে অ্যালকোহলযুক্ত পানীয়ের বাজারটি ৯.7%বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, বৈধ বিনোদনমূলক গাঁজার বাজার ২৫..7%বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, এবং ই-সিগারেট এবং ভ্যাপের বাজার ২৯.৮%বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। ফাস্ট ফুড মার্কেট 2029 সালের মধ্যে 851.34 বিলিয়ন ডলার আঘাত করতে প্রস্তুত এবং কফি খরচ সমস্ত সময় উচ্চ স্তরে রয়েছে।

অর্থ দিয়ে বিজ্ঞাপন। আপনি যদি এই বিজ্ঞাপনে ক্লিক করেন তবে আমাদের ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে।বিজ্ঞাপন

আমেরিকানরা কখনও তাদের দুর্দশাগুলি কখনও দিচ্ছে না। যদি তারা হত তবে বিনিয়োগ শিল্পটি ইটিএফ -টিকার প্রতীক হিসাবে পণ্য সরবরাহ করবে না ভাইস – এটি অ্যালকোহল, গেমিং এবং তামাক সহ শিল্পের সংস্পর্শে আসে। আমাদের অর্থনীতি খরচ দ্বারা অনুপ্রাণিত হয় এবং খরচ প্রায়শই প্রবৃত্তির উপর নির্ভর করে। তাদের আর্থিক প্রভাবগুলি অনুভব করা দরকারী, উদাহরণস্বরূপ, সেই অর্থ বিনিয়োগের পরিবর্তে, প্রতি সপ্তাহে স্ট্রবেরি চিজেকেক-স্বাদযুক্ত ভিইপি কলম কেনার সুযোগ ব্যয় করে।

অর্থের বিনিয়োগ সম্পাদক হিসাবে, আমি মনে করি স্টারবাকসে ব্যয় করা অর্থের পুনর্গঠন সংকট কাটিয়ে উঠার বর্তমান ক্ষমতাটি কাটিয়ে উঠবে না। তবে কখনও কখনও শিরোনামে, কখনও কখনও পরামর্শ দেয়। কোন ঘাটতি নেই মিডিয়া কভারেজ আমি তাদের তাত্ক্ষণিক সন্তুষ্টির জন্য তরুণ প্রজন্মের আর্থিক ত্রুটিগুলি ভুল বুঝেছি।

সুতরাং আমি যে যুবকরা তাদের সামাজিকভাবে বোঝা অনাকাঙ্ক্ষিত অভ্যাসগুলি প্রতিরোধ করেছিল, প্রকৃতপক্ষে প্রজন্মের স্টেরিওটাইপগুলি বাইপাস করতে পারে এবং আমেরিকান স্বপ্নগুলি অর্জন করতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আমি কিছু সংখ্যা ক্রাঞ্চ করেছিলাম। অন্য কথায়: অ্যাভোকাডো টোস্ট কাটতে পারে আসলে কাউকে বাড়ি কেনার সহায়তা করবেন?

তখন এবং এখন বাড়ির শক্তি

প্রথমত, রেফারেন্সটি সহায়ক। বুমারদের আর্থিক সাফল্য আমেরিকান ইতিহাসের বৃহত্তম অর্থনৈতিক সম্প্রসারণের সময় বয়সের বয়সের জন্য আংশিকভাবে দায়ী করা যেতে পারে। যুদ্ধোত্তর যুগ (1945–1968) ছিল অনন্য বিকাশ এবং সমৃদ্ধির একটি সময়, বাজার এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন দ্বারা শক্তিশালী কাজ ছিল। হ্যাঁ, তাদের মধ্যে কেউ কেউ তাদের বুটস্ট্র্যাপ দ্বারা নিজেকে টানেন। তবে বড় এবং বড়, ম্যাক্রো পরিবেশ তাদের সম্মিলিত আর্থিক সাফল্যের জন্য অনুকূল ছিল।

উদাহরণস্বরূপ, হোম-প্রাইস-টু-ইয়েথ অনুপাত, যা গত বছর সর্বকালের উচ্চতায় এসেছিল। Ically তিহাসিকভাবে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির গড় ব্যয় গড় বার্ষিক দেশীয় আয়ের চেয়ে প্রায় পাঁচগুণ বেশি। 1964 সালে, যখন প্রাচীনতম বুমারগুলি 18 বছর বয়সে পরিণত হয়েছিল, অনুপাতটি 4.14 এর মতো কম ছিল। 1974 সালে, এটি ছিল 3.64, এবং 1984 সালে, এটি ছিল 4.11। 1964 এবং 2001 এর মধ্যে, অনুপাতটি কখনও তার historical তিহাসিক গড় ছাড়িয়ে যায় নি।

তবে 2024 সালের নভেম্বরের মধ্যে এটি 7.31 এ উঠে গেছে – একটি রেকর্ড (এবং পূর্ববর্তী আবাসন বুদবুদগুলির শীর্ষের চেয়ে বেশি)।

মজুরি বাড়ির মান বাড়ানোর জন্য অ্যাপস রাখেনি। ফেডারেল রিজার্ভ ব্যাংক অফ সেন্ট লুইসের মতে, ২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির গড় বিক্রয় মূল্য ছিল $ 419,200, 2001 – 146.88% লাভের প্রথম প্রান্তিকে 169,800 ডলার উপরে। একই সময়ে, মধ্যম ঘরোয়া আয় মাত্র 17.05%বৃদ্ধি পেয়েছে, যার অর্থ 2001 থেকে 2024 পর্যন্ত আবাসন বৃদ্ধি 129.83%অত্যাশ্চর্য আয় বৃদ্ধি পেয়েছে।

একদিকে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির একটি কারণ এনটাইটেলমেন্ট এবং ল্যাটসের অভিযোগের পতন ঘটছে, কারণ সাধারণ ডাউন পেমেন্ট এখন $ 63,000 এরও বেশি। সুতরাং ভবিষ্যতে কোনও বাড়ি কাটাতে একজন বাড়ির মালিককে ত্যাগ করার জন্য কয়টি ল্যাটসের প্রয়োজন হবে? আসুন জানানো যাক।

কার্যকারিতা এবং অনুমান

ব্যয়: শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরো ভিত্তিক ‘ গ্রাহক ব্যয়ের ডেটাগড় আমেরিকান ওয়াইন, তামাক/ধূমপান সরবরাহ, বাড়ি এবং বিনোদন থেকে দূরে খাবারের জন্য বার্ষিক, 7,008 ব্যয় করে। আমি সেই শেষ বিভাগটি অন্তর্ভুক্ত করেছি যেমন টেলর সুইফট কনসার্ট এবং মরসুমের টিকিটের জন্য মারলিন্স ফিনিশকে শেষ জায়গায় (আবার) শপিংয়ের জন্য দেখার জন্য।

মুদ্রাস্ফীতি: এই গড় বার্ষিক ব্যয় প্রতি মাসে 584 ডলার অনুবাদ করে, যা থেকে আমি গণনার পুনরাবৃত্ত অবদানের জন্য প্রাথমিক পয়েন্ট হিসাবে 50% ব্যবহার করব। এটি ব্যবহারের সম্ভাব্যতা নির্ধারণ করার একটি অনুশীলন কিছু? কোনও বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বিনিয়োগের জন্য, তরুণদের ভাইস থেকে আসলে অর্থ করা হয়েছিল (কোনওভাবেই আমি অভাবের পক্ষে করছি)। এই চিত্র – প্রতি মাসে 292 ডলার – 1914 থেকে 2025 পর্যন্ত মুদ্রাস্ফীতির গড় হারের জন্য প্রতি বছর 3.3% বৃদ্ধি পাবে।

আরওআই এবং যৌগিক আগ্রহ: আমি বার্ষিক সুদের জন্যও ফ্যাক্টরিং করছি, কারণ শেয়ার বাজারের রিটার্নগুলি প্রায়শই বার্ষিক ডেটা হিসাবে উপস্থাপিত হয়। অধিকন্তু, আমি 10%বিনিয়োগে গড় বার্ষিক রিটার্নের জন্য ধরে নেব, যা 1957 সালে সূচক প্রতিষ্ঠার পর থেকে এস অ্যান্ড পি 500 এর historic তিহাসিক গড় (পুনঃস্থাপনের লভ্যাংশ সহ)।

বাড়ির দাম: বেসলাইন হিসাবে $ 419,200 এর গড় বাড়ির মূল্য ব্যবহার করে আমি গড় বার্ষিক 4% বৃদ্ধির জন্য একটি ফ্যাক্টর তৈরি করব, যা রিয়েল এস্টেটের প্রশংসা করার historical তিহাসিক হারের সাথে একত্রিত হয় এবং আমি 20% ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ নির্ধারণের জন্য এই চিত্রটি সামঞ্জস্য করব – traditional তিহ্যবাহী loan ণে ব্যক্তিগত বন্ধক বীমা এড়াতে ন্যূনতমাইজড।

ফলাফল

আপনি এক বছর পরে ব্যয় করা আপনার অর্থ হ্রাস করার পরে, সূচক তহবিলে এসএন্ডপি 500 মাসিক অবদান পরিবর্তিত হয়েছে $ 3,504। আপনি এখনও 2026 সালে $ 435,968 বাড়ির জন্য প্রয়োজনীয় $ 87,193.60 ডাউন পেমেন্ট থেকে 99.02% দূরে রয়েছেন।

দু’বছর পরে, এটি $ 3,504 অধ্যক্ষ $ 301.63 (মূল $ 292 3.3% 3.3% মুদ্রাস্ফীতির জন্য পুনর্নির্মাণ) এর মাসিক অবদানের ভিত্তিতে $ 7,466.40 ডলার। এটি এখনও 300-শ্রেণীর ছোট বাড়ির জন্য যথেষ্ট নয়, 2027 $ 90,681.34 ডাউন পেমেন্ট ডাউন পেমেন্টকে $ 453,406.72 এর দামের জন্য প্রয়োজন $ 90,681.34 ডাউন পেমেন্ট ডাউন পেমেন্ট।

আসুন দ্রুত সরানো যাক:

পাঁচ বছর পরে: $ 22,674.69 বিনিয়োগ করা হয়েছে, $ 510,020.89 হোম মান $ 102,004.17 ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন
10 বছর পরে: $ 63,194.07 বিনিয়োগ করা হয়েছে, $ 620,518.39 হোম মান $ 124,103.67 ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন
15 বছর পরে: $ 133,155.52 বিনিয়োগ, $ 754,955.50 হোম মান $ 150,991.10 ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন
20 বছর পরে: $ 251,350.67 বিনিয়োগ করা হয়েছে, $ 918,518.80 হোম মান $ 183,703.76 ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন
25 বছর পরে: $ 448,226.14 বিনিয়োগ করা হয়েছে, $ 1,117,518.56 হোম ভ্যালু প্রয়োজন $ 223,503.71 ডাউন পেমেন্ট

মিষ্টি জায়গা 17 বছর। এই দৃশ্যের শুরুতে, আপনার কাল্পনিক শিশুদের কলেজ-বাউন্ডস রয়েছে এবং জলবায়ু পরিবর্তন বিশ্বব্যাপী অ্যাভোকাডো ফসলকে ধ্বংস করেছে, তাই আপনার অভিনব টোস্টটি মূলের অভ্যাস।

আপনার বন্ধুদের ফোমো মাইকোনোস থেকে মালদ্বীপে ইনস্টাগ্রামের গল্পের ফলস্বরূপ ফলস্বরূপ, তবে ব্যয় করা অর্থ তাদের অর্থ থেকে রক্ষা করার চেয়ে আরও সহজে দেখা যায়। 17 বছরের চিহ্নে, আপনি শেষ পর্যন্ত গড়-মূল্য বাড়িতে ডাউন পেমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় 20% ছাড়িয়ে যান। আপনি 20 বছর ধরে সংঘর্ষের সময়, আপনি অবশ্যই একটি চতুর্থাংশ মিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছেন এবং 25 বছর পরে, চিত্রটি প্রায় 450,000 ডলার।

সুতরাং: গর্ভাবস্থা, এটি করা যেতে পারে। বাড়ির মালিক!

উপসংহার

আপনার আর্থিক (এবং শারীরিক) জন্য এটি কি আপনি আপনার কিছু ডাব্লুআইএসএসকে কেটে ফেলতে পারেন তার পক্ষে কি আরও ভাল? একেবারে। এই সঞ্চয়গুলি কি আজকের বাজারে বাড়ি কেনার জন্য পর্যাপ্ত অর্থের অনুবাদ করবে? একেবারে না। তবে তারা কি ভবিষ্যতে কোনও বাড়িতে ডাউন পেমেন্টে সহায়তা করবে? অবশেষে।

তবে 25 বছরের মধ্যে $ 63,000 ডাউন পেমেন্ট বা 223,503.71 ডাউন পেমেন্ট রয়েছে। আজকের দামগুলি একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় 20% ডাউন পেমেন্টের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল জমা দিতে, 13 বছর বাঁচাতে, $ 100,000 সাশ্রয় করতে এবং 24 বছরেরও বেশি সময় থামাতে, তত্কালীন মধ্য-মধ্যম $ 1 মিলিয়ন ডলার বাড়িতে 24 বছরেরও বেশি সময় থামাতে 20% ডাউন পেমেন্ট সন্তুষ্ট করতে এক দশক সময় নেবে।

এই সংখ্যাগুলি বর্ণনা করার সাথে সাথে, কেবল আপনার প্রদাহজনক ব্যয় হ্রাস করা একটি অবাস্তব পদ্ধতি, যা পলাতক আবাসনগুলির ব্যয় মেটাতে এবং অপর্যাপ্ত মজুরি পাওয়ার জন্য তরুণ আমেরিকানদের সাথে দেখা করার জন্য একটি অবাস্তব পদ্ধতি। তবুও, আপনার বাজেটের সাথে কঠোর হওয়ার কারণে (এবং আপনার স্বাস্থ্যের প্রতি সদয়) ভবিষ্যতে একটি বড় নীড়ের ডিম থাকতে পারে। একটি সূচক তহবিলে রক্ষণশীলভাবে বিনিয়োগ করা প্রতি মাসে 292 ডলার দিয়ে শুরু করে, আপনি আপনার অবশিষ্ট পরিমাণটি শৃঙ্খলা, ধৈর্য এবং কম ভ্যাপ কলমের সাথে 25 বছরের মধ্যে 448,226.14 এ উন্নীত করতে পারেন।

রেকর্ডগুলির জন্য, আমি একজন বাড়ির মালিক। তবে এর সাথে এর কোনও যোগসূত্র নেই যে আমি কখনই কফি পান করি না এবং সর্বদা বাড়িতে আমার অ্যাভোকাডো টোস্ট তৈরি করি।