গোলাম রাব্বি 
অতিরিক্ত নগদ পাওয়া কখনই সহজ ছিল না, তবে অবসর গ্রহণে এটি বিশেষত কঠিন হতে পারে। তবে, এমন একটি অঞ্চল রয়েছে, যেখানে অনেক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের তাদের ছোট সমবয়সীদের উপর একটি বড় সুবিধা রয়েছে: তাদের বাড়ি হিসাবে একটি বৃহত, সোনালি নীড়ের ডিমের অ্যাক্সেস।
আরও ভাল, সাম্প্রতিক অর্থনৈতিক পরিবর্তনগুলি (বাড়ির দাম বাড়ানো সহ) সম্প্রতি একটি বিশ্লেষণ অনুসারে বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য অবসর গ্রহণের সুরক্ষা 12%বৃদ্ধি করেছে বোস্টন কলেজের অবসর গবেষণা কেন্দ্র,
আপনি আপনার মাসিক অবসর গ্রহণের আয়ের পরিপূরকটি সন্ধান করছেন বা কেবল ওয়ান-ব্যান্ড প্রকল্পে তহবিল দিন, আপনার বাড়ি আপনার নগদ প্রবাহকে প্রচার করতে পারে এমন অনেকগুলি উপায় রয়েছে। আপনি সম্ভবত তাদের মধ্যে ইতিমধ্যে কিছু জানেন, তবে এমন আরও কিছু লোক আছেন যারা কম পরিষ্কার এবং বিশেষ সুবিধা প্রদান করেন। আসুন বিভিন্ন পদ্ধতির তুলনা করি।
আপনার বাড়ি বিক্রি করুন
বড় বড়রা তাদের বাড়ি বিক্রি করার বিষয়ে বিস্তৃতভাবে বিভক্ত। অর্ধেক বিক্রির ধারণার জন্য অর্ধেক খোলা বা ইতিমধ্যে সম্পন্ন হয়েছে, অন্য অর্ধেক সম্প্রতি একটি ধারণার বিরোধিতা করেছে, সাম্প্রতিক অনুসারে ফ্যানি আমাকে জরিপ।
অনেকে কেন বয়সে বয়সের মতো পছন্দ করেন তা সহজেই দেখা যায়। আপনি আপনার বন্ধকের ভারসাম্য, সঠিক হোম কারুকাজ করা, সম্প্রদায় সংযোগ বাড়াতে এবং লালিত স্মৃতি তৈরির ক্ষেত্রে আজীবন ব্যয় করেছেন। অন্যদিকে, একটি বাড়ি বজায় রাখা প্রায়শই বয়স হিসাবে আরও কঠিন হয়ে ওঠে, বিশেষত যদি আপনি এমন পেশাদারদের ভাড়া নিতে সক্ষম না হন যারা সহায়তা করতে পারেন।
আপনি কেবল শারীরিকভাবে ধীর নয়, মানসিকভাবেও, মার্ক ভ্যান ড্রুনন সিনিয়র ম্যানেজিং ডিরেক্টরের সাথে বলেছেন। আমার মূলধন ব্যবস্থাপনা“এই নির্বাহী সিদ্ধান্ত নেওয়া আপনার পক্ষে কঠিন এবং তারপরে এটি আপনার বাচ্চাদের সমস্যা হয়ে ওঠে। তারা তারপরে সেই সিদ্ধান্তগুলি পরিচালনা করতে হবে। ,
এই সমস্যাগুলির আলোকে, আপনার বাড়ি বিক্রি কিছু সুবিধা দেয়। আপনি এমন একটি নতুন বাড়ি চয়ন করতে পারেন যা বজায় রাখা সহজ এবং কম ব্যয়বহুল, বেঁচে থাকার জন্য নিরাপদ, জলবায়ু বা বৈশিষ্ট্যযুক্ত কোনও অঞ্চলে পরিবারের কাছাকাছি বা আরও আরামদায়ক। এই কারণগুলি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার নতুন বাড়িতে স্বাধীনভাবে বাঁচতে আরও সহজ করে তুলতে পারে। বিকল্পভাবে, আপনি সহায়তায় থাকার জন্য বা অন্যান্য প্রয়োজনীয়তার জন্য অর্থ প্রদান করতে বিক্রয় আয় ব্যবহার করতে পারেন।
যে কোনও উপায়ে, আপনার বাড়ি বিক্রি করে আপনি কতটা লাভ করতে পারবেন তা দেখার জন্য প্রথমে গণিত, সমস্ত সমাপনী ব্যয়, কর এবং বাকী হোম loan ণ ভারসাম্য প্রদানের পরে একটি ভাল ধারণা হিসাবে রয়ে গেছে। নিশ্চিত হয়ে নিন
নগদ
যদিও এটি সর্বদা আদর্শ নয়, বাস্তবতা হ’ল ঘরের অর্ধেকেরও বেশি বন্ধক বহন করার সময় অবসর গ্রহণে প্রবেশ করে। যদি এটি আপনি হয় তবে আপনি যদি একটি শালীন পরিমাণ ইক্যুইটি তৈরি করে থাকেন তবে কিছু অতিরিক্ত নগদ উত্পন্ন করার জন্য আরও কিছু অতিরিক্ত উপায় রয়েছে – এমনকি আপনি যখন বাস করেন তখনও সেট করা থাকলেও।
নগদ-আউট রিফাইন্যান্স ক্রেডিটওয়ার্থ হাউসের মালিকদের তাদের প্রাথমিক বন্ধককে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি এবং আয়ের সাথে একটি নতুন, বড় দিয়ে প্রতিস্থাপন করতে দেয়। আপনি আপনার প্রথম বন্ধকটি প্রদান করবেন এবং তারপরে একক পরিমাণ হিসাবে অতিরিক্ত তহবিল গ্রহণ করবেন। এটি কোনও হোম ইক্যুইটি loan ণ বা ক্রেডিট লাইন (হেলোক) থেকে আলাদা যা আপনাকে আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে আলাদাভাবে orrow ণ নিতে দেয় যাতে আপনার বাড়ির সাথে দুটি পৃথক loans ণ সংযুক্ত থাকে। নগদ-আউট রিফিনান্সের সাথে, আপনি সমস্ত কিছু loan ণে একসাথে রোল করুন।
নগদ আউট আরএএফআই বা হোম ইক্যুইটি loan ণ ভাল কিনা তা বেছে নেওয়া, প্রায়শই সেরা চুক্তির জন্য নেমে আসে। “এটি আপনার হারের উপর নির্ভর করবে,” কেভিন ল্যাম বলেছেন, একজন প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পনাকারী এবং অবসর বিশেষজ্ঞের সাথে বুদ্ধিমান আর্থিক“সুতরাং এটি একটি গাণিতিক প্রশ্নে পরিণত হয়।”
মোট পরিমাণ এবং মোট সুদের (যেমন, প্রতিটি loan ণের শেষ “মান”) এর তুলনায় প্রতিটি বিকল্পের জন্য আপনার মাসিক অর্থ প্রদান কত হবে তা দেখতে আপনি বিনামূল্যে ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন। আপনি যদি আপনার পুরো বন্ধকটিকে কম হারে পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, নগদ আউট বিকল্পটি সামগ্রিকভাবে হতে পারে। এটিও মনে রাখবেন যে আপনাকে পরবর্তী 15 থেকে 30 বছরের জন্য নতুন বন্ধকটি প্রদানের আপনার দক্ষতা বিবেচনা করতে হবে – সম্ভবত অনেক অবসরপ্রাপ্ত লোকের জন্য একটি বড় কারণ।
আপনি একটি সাধারণ হার এবং-মেয়াদী পুনঃতফসিল থেকে কিছু অর্থ মুক্ত করতে সক্ষম হতে পারেন। আপনি কোনও নগদ ফেরত পাবেন না, তবে আপনি যদি ছোট মাসিক অর্থ প্রদানের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন তবে এটি আপনার বাজেটে নগদ মুক্ত করতে পারে। আজকের অবসরপ্রাপ্ত লোকদের অবশ্য কিছু সময়ের জন্য অপেক্ষা করতে হবে, সঞ্চয় হ্রাস করার আগে, সঞ্চয় করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে যথেষ্ট পরিমাণে যথেষ্ট হবে।
হোম ইক্যুইটি loan ণ বা ক্রেডিট লাইন (হেলোক)
আপনি যদি ব্র্যান্ড-নাইন জিম্মি নিতে না চান তবে আরও ভাল বিকল্পটি হোম ইক্যুইটি loan ণ বা হালোক হতে পারে, প্রায়শই দ্বিতীয় জিম্মি বলা হয়।
হোম ইক্যুইটি loans ণ আপনাকে একগুণ পরিমাণে নগদ সরবরাহ করে এবং পাঁচ বছর বা তারও কম সময়কালের দৈর্ঘ্যের সাথে আসতে পারে, এমন কিছু যা অনেক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তির সময়সীমার সাথে আরও ভাল প্রান্তিককরণ হতে পারে। অন্যদিকে, একটি হেলোক পরবর্তী পাঁচ থেকে 10 বছরের মধ্যে প্রয়োজনীয় ভিত্তিতে আপনার বাড়ির ইক্যুইটির বিরুদ্ধে orrow ণ নেওয়ার জন্য একটি উন্মুক্ত আমন্ত্রণ সরবরাহ করে, যা সময়ের সাথে সাথে সময়ের সাথে সাথে আপনার প্রয়োজনীয়তার (এবং তাদের সম্পর্কিত মান ট্যাগ) পরিবর্তন হিসাবে সময়ের সাথে সাথে। অতিরিক্ত সহজ হতে পারে।
তবুও, দ্বিতীয় জিম্মি এই সত্যের আশেপাশে পাওয়া যায় নি যে অবসর গ্রহণের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত loan ণ প্রদানের জন্য আপনার অর্থের জন্য বাজেটের প্রয়োজন হবে। এবং বিশেষত হেলক্স অর্থনৈতিক অবস্থার পরিবর্তন হিসাবে পরিকল্পনা করা কঠিন হতে পারে।
End ণদানকারীরা সাধারণত হেলক্সে রূপান্তরযোগ্য সুদের হার সরবরাহ করে, যা প্রতি মাসে পূর্বাভাস প্রদানের উপর নির্ভর করা কঠিন করে তুলতে পারে। তবে “হালোকের সবচেয়ে বড় সমস্যা হ’ল ব্যাংকগুলি আপনার ক্রেডিট লাইনটি টানতে পারে, তাই আপনি সেই credit ণের প্রাপ্যতার গ্যারান্টি দেবেন না,” খোঁড়া বলা হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনার বাড়ির মান পড়লে nd ণদানকারীরা এটি করতে পারে যাতে আপনার বাড়ির আর পর্যাপ্ত ইক্যুইটি না থাকে।
বিপরীত বন্ধক
সরকারী বিধিবিধানের একটি বৃহত ওভারহোলের জন্য ধন্যবাদ, আজকের বিপরীত জিম্মি ক্রাইটিগুলি গভীর রাতে ইনফ্যাম্রিয়েলস থেকে অনেক দূরে এবং তারা কিছু প্রাক -স্কেপ্টিস্টদের পক্ষে জিতেছে।
“আমি অনেক গবেষণা করেছি এবং বিপরীত বন্ধকটিতে শক্তি উপলব্ধি করেছি এবং তারা কতটা সহায়ক হতে পারে,” লাম বলেছেন। “স্পষ্টতই, সবচেয়ে বড় সমস্যাগুলির মধ্যে একটি প্রবীণ নাগরিকদের পাওয়ার চেষ্টা করছে – সত্যই যে কোনও – বিপরীত জিম্মিগুলি এখনকার মতো সত্যই বুঝতে। ,
পণ্যগুলি বর্ণনা করার সময় গ্রাহকদের সৃজনশীল কৌশল অবলম্বন করতে হবে, যেমন একটি সাদৃশ্য ব্যবহার করা যেখানে আপনি একটি বাগানের গাছের মধ্যে সাবধানে উচ্চতর পাকা আপেলটিতে পৌঁছানোর জন্য ব্যবহার করেন এমন একটি মই।
ফেডারেল-বায়িমিট বিপরীত বন্ধক (বেশিরভাগ সাধারণ প্রকার) 62 বছর বয়সে পৌঁছানোর পরে কেবল বাড়ির মালিকদের জন্য উপলব্ধ। তাদের কোনও মাসিক অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয় না এবং এটি credit ণ হিসাবে একটি লাইন হিসাবে কাঠামোগত হতে পারে, যেমন একক পরিমাণ বা খোঁড়া-লম্পটের পছন্দের ব্যবহারগুলির মধ্যে একটি যেমন আপনি চলমান loan ণের প্রয়োজনীয়তা পূরণ না হওয়া পর্যন্ত মাসিক অর্থ প্রদান অনির্দিষ্টকালের জন্য অব্যাহত থাকে। এর মধ্যে রয়েছে আপনার বাড়িতে পূর্ণকালীন বসবাস এবং সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিকদের বীমা এবং অনেক অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য একটি বড় সতর্কতা অন্তর্ভুক্ত।
“যে কেউ এটির 80 এর দশকে এটি বজায় রাখতে সক্ষম হয় না” তাকে নিজে থেকে ভ্যান ড্রুনন বলা হয়। “তারা সম্ভবত সবকিছু করত, কিন্তু 1738353594 এইচভিএসি সিস্টেম, জল পরিশোধককে রক্ষণাবেক্ষণকারী এমন ব্যক্তির জন্য তাদের অর্থ প্রদান করা দরকার। ,
এটিও সত্য যে আপনার বিপরীত বন্ধকী ভারসাম্য বাড়বে, সম্ভবত আপনার বাড়ির প্রকৃত মানের বাইরে, তবে এটি এতটা ভীতিজনক নয় যেমন এটি প্রথমবার বলে মনে হয়। যেহেতু বিপরীত বন্ধকটি “নন-রেসারস” loans ণ, তাই আপনাকে আপনার বাড়ির চেয়ে বেশি ভারসাম্য ফিরিয়ে দিতে হবে না। পরিবর্তে, আপনি বা আপনার উত্তরসূরি যদি আপনার বাড়িটি বিক্রি করেন এবং আপনি এটির চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করেন তবে বাকি পরিমাণটি ক্ষমা করা হবে।
আপনার বাড়ি ভাড়া
সত্যটি হ’ল বেশিরভাগ বাড়ির মালিক – 85%, নির্ভুল – অবসর গ্রহণে আপনার বাড়ির ইক্যুইটি ব্যবহার করতে চান না। ভাগ্যক্রমে, অন্যান্য উপায় রয়েছে যার মাধ্যমে আপনি যদি ট্রেড অফগুলির একটি পৃথক সেট তৈরি করতে প্রস্তুত হন তবে আপনার বাড়িটি অতিরিক্ত আয় সরবরাহ করতে পারে।
আরও জনপ্রিয় হয়ে উঠছে এমন একটি অঞ্চল হ’ল অতিরিক্ত আয়ের জন্য আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়া। “এটি অবশ্যই একটি সম্ভাবনা, তবে আমি মনে করি আপনাকে সঠিক ব্যক্তি খুঁজে পেতে হবে,” খোঁড়া। “এবং আপনি যখন আপনার 60 এর দশকে উঠবেন তখন লোকেরা তাদের নিজস্ব উপায়ে সেট করা হয়। কখনও কখনও আপনার থাকার জায়গাটি কারও সাথে ভাগ করে নেওয়া সহজ নয়। ,
অতিরিক্ত আয়ের জন্য আপনার বাড়ি ভাড়া নেওয়া বিভিন্ন ফর্মের দিকে নিয়ে যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি এয়ারবিএনবিতে আপনার বাচ্চাদের পুরানো শয়নকক্ষগুলি মিথ্যা বলতে পারেন, বা আপনার বাড়িকে একটি দ্বৈত বা অতিরিক্ত আবাসন ইউনিটে (এডিইউ) বিভক্ত করতে পারেন এবং এটি দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া দিয়েছেন। অনেক বড় বড় প্রাপ্তবয়স্করা একই রকম-আদর্শিক কমপ্যাড্রা, এক লা এ.এ. গোল্ডেন গার্লসএই জাতীয় সিস্টেম এমন সময়ে সামাজিক যোগাযোগ এবং সুরক্ষা সরবরাহ করতে সহায়তা করতে পারে যখন অনেক বয়স্ক প্রাপ্তবয়স্করা একাকীত্ব বৃদ্ধি করে।
অর্থের চেয়ে বেশি:
অবসর নেওয়ার আগে আপনার বাড়ির 5 টি অঞ্চল পুনর্নবীকরণ করতে
অবসর গ্রহণের আগে কীভাবে আপনার বিনিয়োগকে পুনরায় অর্ডার করবেন তা এখানে বর্ণিত হয়েছে (এবং সময়)
অবসর গ্রহণে আপনার ব্যয় হ্রাস করার 8 টি উপায়
