ভবিষ্যদ্বাণী: এই এফটিএসই 100 এবং এফটিএসই 250 ট্রাস্টগুলি 5 বছরে বাজারকে পরাজিত করতে পারে

Ftse 250 রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি বিশাল সংখ্যক ট্রাস্টের হোম। এবং তাদের অনেকের জন্য, তাদের আয় তারা যে রিয়েল এস্টেটের পরেন তার মূল্য নির্ভর করে না।

আজ আমি সম্ভবত আমার শীর্ষ এফটিএসই 250 পছন্দটি দেখছি, একসাথে একটির সাথে Ftse 100 প্রিয়। প্রথমে বড় পরীক্ষা করা যাক।

দয়া করে নোট করুন যে ট্যাক্স চিকিত্সা প্রতিটি গ্রাহকের স্বতন্ত্র অবস্থার উপর নির্ভর করে এবং ভবিষ্যতের পরিবর্তনের সাপেক্ষে হতে পারে। এই নিবন্ধে উপাদান কেবল তথ্যের জন্য সরবরাহ করা হয়। এটি সত্তার উদ্দেশ্য নয়, বা এটি গঠিত হয় না, কোনও প্রকার করের পরামর্শ।

ব্যবসায় বৃদ্ধি

ল্যান্ড সিকিওরিটিস (এলএসই: জমি) এর অফিস, শপিং সেন্টার এবং খুচরা পার্ক রয়েছে। কিছু বিনিয়োগকারী সেই সম্পদের দামের ভিত্তিতে এটি চিত্রিত করবেন। অন্যরা দেখতে পাবে এর আয় কোথায় এবং এর পরিসংখ্যানগুলি কেমন দেখাচ্ছে।

আমি একটি আকর্ষণীয় ফরোয়ার্ড মূল্য থেকে কামাই (পি/ই) অনুপাত দেখতে পাচ্ছি। পাঁচ বছরে 41% এর নিচে শেয়ার সহ, এটি মাত্র 7.7। এবং পূর্বাভাসগুলি চিহ্নের কাছাকাছি থাকলে এটি 2027 সালের মধ্যে 6.3 এ নেমে যেতে পারে। আমরা এই বছর 6.9% এর জন্য আনুমানিক লভ্যাংশের ফলনও দেখছি। আমি মনে করি এটি এফটিএসই 250 -তে সবচেয়ে আকর্ষণীয় হতে পারে।

সম্পত্তি মূল্যায়ন

আমি স্থল সিকিওরিটিজ সম্পত্তির মূল্যায়নও পছন্দ করি। নভেম্বরের অন্তর্বর্তীকালীন ফলাফলের সাথে, সংস্থাটি তার নিট সম্পদ মান (এনএভি) শেয়ার প্রতি 873p এ রেখেছিল।

এটি অনুমান করার একটি অনির্দিষ্ট উপায় হতে পারে এবং এটি কোথা থেকে এসেছে তা আমরা জানি না। তবে লেখার সময় (২৮ জানুয়ারী) 558p এ শেয়ার সহ, এটি 36%ছাড়। এটি 64p এর জন্য £ 1 কয়েন কেনার মতো শোনাচ্ছে। মানের কোনও গ্যারান্টি নেই, তবে আমি এটিকে বোনাস আকর্ষণ হিসাবে দেখছি।

অর্থনীতি, সুদের হার, ব্যবসায়ের পদ্ধতির, বাণিজ্যিক সম্পত্তি বাজার … সমস্ত 2025 সালে খুব অনিশ্চিত। তবে কমপক্ষে পাঁচ বছরের দিগন্তের বিনিয়োগকারীদের জন্য, আমি মনে করি এটি বিবেচনা করা উচিত।

ওহ, এবং ল্যান্ড সিকিওরিটিস “যুক্তরাজ্যের অন্যতম প্রধান শপিং সেন্টার লিভারপুল ওয়ান -এ 92% অংশ অধিগ্রহণ“ডিসেম্বরে। আমি মনে করি বোর্ড যখন দেখবে তখন একটি দর কষাকষি জানে।

হিমায়িত চিপস হিসাবে সস্তা?

সুপারমার্কেট আয় REIT (এলএসই: সুপ্র) সুপারমার্কেট বৈশিষ্ট্য ভাড়া করুন। একটি কঠিন 2024 এর পরে, মনে হয় এটি 2025 সালে প্রায় 35 এর আনুমানিক পি/ই এর সাথে একটি কঠিন লড়াইয়ের মুখোমুখি। তবে, শক্তিশালী পুনরুদ্ধারের প্রত্যাশায় বিশ্লেষকরা 2027 সালের মধ্যে কেবল 8.5 এ নেমে এসেছেন।

2022 সাল থেকে, উচ্চ মূল্যস্ফীতির সাথে যুক্ত শক্ত অর্থনৈতিক স্কিজ সুপার মার্কেটে চাপ সৃষ্টি করেছে। এবং এটি পাঁচ বছরে বিনিয়োগের ট্রাস্টের অংশের দামকে 37% ঠেলে দিতে সহায়তা করেছিল।

অন্য ছাড়

এখানে NAV এর জন্য আরও একটি ছাড় রয়েছে। সংস্থাটি 30 জুন 2024 এ 90p এ তার শেয়ার প্রতি শেয়ার রেখেছিল। আমি যেমন লিখছি, 68p শেয়ারের দাম সহ, এটি 24%ছাড়। এটি এত বড় বাফার নয়, তবে এটি সহায়তা করে।

অর্থবছর ফলাফলের সময়, চেয়ার নিক হাভসন বলেছিলেন “সুদের হারের পরিবেশের উন্নতি ইতিবাচক টেলওয়াইন্ড সরবরাহ করা উচিত“এবং তিনি বলেছিলেন:”আমরা এফওয়াই 25 এর জন্য শেয়ার প্রতি 6.12 পেন্সের আরও বর্ধিত লভ্যাংশের সুপারিশ করতে পেরে খুশি এবং শেয়ারহোল্ডারদের জন্য একটি প্রগতিশীল লভ্যাংশ প্রদানের দিকে মনোনিবেশ করুন,

একই বিপদ একটি বৃহত পরিমাণে প্রযোজ্য, বিশেষত মুদ্রাস্ফীতি হিসাবে বিরক্তিকর। এবং আমি মনে করি শেয়ারের দাম কিছু সময়ের জন্য লড়াই করতে পারে। তবে এটি একটি 9% লভ্যাংশের ফলন। এটি পাঁচ বছরের ক্রয়ের জন্য এবং ধরা পড়ার জন্য বিবেচনা করা অন্য এক হয়ে গেছে।