6.5% থেকে 8.2% ফলন! এই FTSE 100 এবং FTSE 250 ডিভিডেন্ড শেয়ারগুলি 2025 সালে প্যাসিভ আয়ের £1,480 উৎপন্ন করতে পারে

আমি 2025 সালে চার-অঙ্কের প্যাসিভ আয়ের জন্য কেনার জন্য সেরা লভ্যাংশের স্টক খুঁজছি। কিন্তু আমি শুধু স্বল্পমেয়াদী রিটার্ন টার্গেট করছি না। আমি এমন কোম্পানীর সন্ধান করি যারা সময়ের সাথে সাথে বড় এবং ক্রমবর্ধমান লভ্যাংশ আয় দিতে পারে।

এখান থেকে দুইজন আছে FTSE 100 এবং FTSE 250 আজ আমার রাডারে:

যদি পূর্বাভাস সঠিক হয়, তাহলে এই শেয়ারগুলিতে £20,000 একমুঠো বিনিয়োগ 2025 সালে £1,480 মূল্যের লভ্যাংশ প্রদান করবে।

তাই আজ যদি আমার কাছে বিনিয়োগ করার জন্য নগদ অর্থ থাকত তবে আমি সেগুলি আমার পোর্টফোলিওর জন্য কিনতাম।

রিও টিন্টো

আমার স্টক এবং শেয়ার ISA-তে আমার কাছে ইতিমধ্যেই রিও টিন্টোর একটি শেয়ার আছে। এবং সাম্প্রতিক উল্লেখযোগ্য শেয়ারের মূল্য দুর্বলতার পর আমি আমার শেয়ার বাড়ানোর কথা ভাবছি।

6.5% এর একটি মোটা লভ্যাংশের গর্ব করার পাশাপাশি, মেগা মাইনার এখন 8.9x এর একটি কম মূল্য-থেকে-আয় (P/E) অনুপাতেও ব্যবসা করে।

মুনাফা ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে কারণ চীনের অর্থনীতি – যা গ্রহের বেশিরভাগ কাঁচামাল গ্রাস করে – একটি বর্ধিত মন্দা বলে মনে হচ্ছে। কিন্তু আমি মনে করি রিও টিন্টোর শেয়ারের সস্তাতা এই মুহূর্তে এই বিপদকে প্রতিফলিত করে।

আমি নিশ্চিতভাবে বিশ্বাস করি যে দীর্ঘমেয়াদে পণ্যের চাহিদা বৃদ্ধির কারণে এখানে শক্তিশালী উপার্জন বৃদ্ধি পাবে। এটি থিম দ্বারা চালিত হবে যেমন কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (AI), নবায়নযোগ্য শক্তির উত্থান এবং বিশ্বজুড়ে চলমান নগরায়ন এবং অবকাঠামো ব্যয়।

এবং তাই এখন ডিপগুলিতে কেনার একটি ভাল সুযোগ হতে পারে। নীচের চার্টটি দেখায়, রিওর তামার চাহিদা কমপক্ষে 2030 সাল পর্যন্ত দৃঢ়ভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে।

ইতিমধ্যে, আমি মনে করি রিওর ব্যালেন্স শীট শক্তি এটিকে বড় লভ্যাংশ প্রদান চালিয়ে যেতে সাহায্য করবে, এমনকি আয় কম হলেও। জুন পর্যন্ত, এর নেট-ডেট-টু-ইবিআইটিডিএ অনুপাত ছিল মাত্র 0.4 গুণ।

সুপারমার্কেট আয় REIT

পরবর্তী বছরের জন্য RIO-এর লভ্যাংশ FTSE 100-এর 3.5% ফরোয়ার্ড গড় থেকে বেশি। আগামী জুনে শেষ হওয়া অর্থবছরের জন্য সুপারমার্কেটের আয় আরও বেশি চিত্তাকর্ষক, 8% এর উত্তরে।

এই ধরনের সম্পত্তি স্টক দ্বিতীয় আয়ের একটি উৎস তৈরি করার দুর্দান্ত উপায় হতে পারে। REIT নিয়মের অধীনে, এই কোম্পানিগুলিকে অবশ্যই বার্ষিক ভাড়ার লাভের ন্যূনতম 90% লভ্যাংশ হিসাবে দিতে হবে। এটি নির্দিষ্ট ট্যাক্স সুবিধার বিনিময়ে।

যাইহোক, এই ধরনের রিয়েল এস্টেট স্টক সবসময় প্যাসিভ আয়ের জন্য ব্যতিক্রমী কেনাকাটা হয় না। সুদের হার বাড়ার সাথে সাথে নিট সম্পদের মূল্য হ্রাস এবং ঋণের ব্যয় বৃদ্ধি আয়ের উপর চাপ সৃষ্টি করে। এতে লভ্যাংশের ওপর চাপ পড়তে পারে।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট প্রতিটি ক্লায়েন্টের ব্যক্তিগত পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে এবং ভবিষ্যতে পরিবর্তন হতে পারে। এই নিবন্ধের বিষয়বস্তু শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে প্রদান করা হয়. এটি উদ্দেশ্য নয় বা এটি কোনো ধরনের ট্যাক্স পরামর্শ গঠন করে না।

তবুও, পরবর্তী 12 মাসের জন্য রেট কমানোর সম্ভাবনার সাথে, এখন সুপারমার্কেট আয় REITs বিবেচনা করার জন্য একটি ভাল সময় হতে পারে। আমি এটি বিশেষভাবে পছন্দ করি কারণ এটি সম্পত্তি বাজারের অতি-স্থিতিশীল অংশের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যার ফলে এটি অর্থনৈতিক চক্রের সমস্ত পয়েন্টে স্থিতিশীলতা দেয়।

এটির অভিজ্ঞ ভাড়াটেও রয়েছে (সহ)। টেস্কো এবং সেন্সবারির) দীর্ঘমেয়াদী চুক্তিতে লক করা, অতিরিক্ত দৃশ্যমানতার সাথে উপার্জন প্রদান করে। ফার্মের ওজনযুক্ত গড় মেয়াদ শেষ না হওয়া ইজারা মেয়াদ (VALT) প্রায় 12 বছর।