গোল্ডম্যানের পুরনো সদর দফতরের অ্যাপার্টমেন্ট

আপনি যদি ইন্ডাস্ট্রির জায়ান্টদের মতো বাঁচতে না পারেন, অন্তত আপনি সেখানে থাকতে পারেন যেখানে ইন্ডাস্ট্রির জায়ান্টরা কাজ করত। গোল্ডম্যান শ্যাক্সের প্রাক্তন এনওয়াইসি সদর দফতর, এখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, গতকাল তার লিজিং অফিস খুলেছে, তার প্রথম ভাড়াটেদের হালকা-ভরা ভাড়া ইউনিটে স্বাগত জানায়।

সিলভারস্টেইন প্রোপার্টিজ এবং মেট্রো লফ্টস গত বছর অফিস টাওয়ারটি কিনেছিল এবং 2025-এর মাঝামাঝি সময়ে সমস্ত 571 ইউনিট শেষ হবে বলে আশা করে। ব্লুমবার্গস্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের খরচ প্রতি মাসে $4,000, যখন তিন বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম $10,000৷ 55 ব্রড স্ট্রিটের প্রাক্তন ব্যাঙ্কের সদর দফতর হল নিউ ইয়র্ক সিটির সর্বশেষ রূপান্তরিত সম্পত্তি, কারণ বুদ্ধিমান বিকাশকারীরা বাড়ি থেকে কাজের জগতে পুরানো, খালি বিল্ডিংগুলি ব্যবহার করতে চায় যা শহরের কেন্দ্রস্থলে অনেক অফিস বন্ধ করে দিয়েছে৷

ধর্মান্তরিত কেন? টাকা বাঁচাতে মেট্রো লফ্ট সিইও নাথান বারম্যান অনুমান করেছেন যে কাজটি সম্পূর্ণ হলে, সম্পত্তি রূপান্তর করার খরচ হবে একটি সম্পূর্ণ নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের খরচের প্রায় 60%। এটি নতুন নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় কঠিন অনুমতি প্রক্রিয়া এড়ায়।

এটি নিউইয়র্কে গতি পাচ্ছে। একটি সাম্প্রতিক সমীক্ষায় দেখা গেছে যে অফিস-থেকে-বাসস্থানে রূপান্তর হয় অর্ধেক এই বছরের প্রথমার্ধে ম্যানহাটনে সমস্ত বিকাশের বিক্রয়ের 10% জন্য দায়ী।

এখনও, সমস্ত বিকাশকারী রূপান্তরিত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে পাগল নয়। এটি একটি মাথাব্যথা হতে পারে – কিছু বিল্ডিং অন্যদের তুলনায় রূপান্তর করা সহজ – এবং জোনিং এবং প্রবিধানের সাথে কাজ করার চাপ প্রায়ই অর্থায়ন সুরক্ষিত করা কঠিন করে তোলে।—সিসি